プライベート空間を確保できる1階の小さなスタジオ（単身向け）

個人オーナーによる直接募集のため、仲介手数料などは一切かかりません。
以下の要項を最後まで必ずご一読ください。内容をご了承いただいた上で、必要事項を添えてお問い合わせいただける方のみ、ご連絡をお待ちしております。

単身者向けの、コンパクトで機能的なスタジオタイプのお部屋です。
こちらはフラットシェア（共有）物件ではなく、プライベートが完全に確保された独立した空間となります。今年の4月に改装したばかりのため、非常に新しく清潔です。

※ご職業や状況に応じ、銀行の残高証明や前オーナー様からのリファレンス（推薦状）のご提示をお願いする場合がございます。あらかじめご了承ください。

【概要】

部屋タイプ： シングル・スタジオ（家具・専用バスルーム付）

構造・設備： 1階、シングルサイズ、専用ミニキッチン、専用バスルーム（シャワー、トイレ、洗面台）

備え付け家具： シングルベッド、机、椅子、ワードローブ

家賃： ￡750 / 月

デポジット： ￡200

入居可能日： 即入居可
※簡単な入居審査がございます。早期にご入居が可能な方を優先させていただきます。

最寄駅： Brent Cross駅（Northern Line, Zone 3）徒歩約5分
※駅周辺は閑静な住宅街ですが、隣駅のGolders Green（徒歩約15分）には日本食レストランや日韓スーパーが充実しており、生活に非常に便利なエリアです。

【費用について】

家賃に含まれるもの： 水道代、Wi-Fi、TVライセンス、カウンシルタックス

別途ご負担いただく費用： 電気代のみ（ガス設備はございません）

調理、暖房、給湯にかかる電気代は、ご自身の使用分のみ別途お支払いいただきます。

支払い方式： オンライン・プリペイド方式

目安： 月平均￡30程度（※冬場はご使用量に応じて高くなる傾向がございます）

【契約条件・応募資格】

契約期間： 3ヶ月間（その後は1ヶ月ごとの自動更新 / Rolling）

退去通知： 退去希望日の2ヶ月前まで

応募資格： ビザの残期限が1年以上ある方、および非喫煙者に限る

Right to Rent（滞在資格確認）： 契約時に「e-Visa」および「シェアコード（Share code）」の提示が必須です。あらかじめUKVIのウェブサイトより取得をお願いいたします。

現状有姿での引き渡し： 家具の変更・追加等のご要望にはお応えできかねます。

【予めご了承いただきたい点（日当たりについて）】
お部屋が「北向き」のため、日当たりがあまり良くありません。その分、落ち着いた環境で静かにお過ごしいただけますが、日照を重視される方はあらかじめご了承の上、ご検討いただけますと幸いです。

■ 入居条件・注意事項

•募集対象： 性別不問。清潔に室内を保っていただける方。
•禁煙： 禁煙厳禁。
•生活音： 隣接するお部屋があるため、夜間の騒音等、周囲に配慮できる方を募集します。
•現状有姿： 現状のままでの貸し出しとなります。家具の変更や追加のご要望にはお応えできかねますのでご了承ください。
•Right to Rentの証明： 法改正により、e-Visaとともに発行される「不動産賃貸用シェアコード」の提示が契約時に必須となります。UKVIサイトよりあらかじめコードを取得しておいてください。

■ 内見のお申し込み方法

内見をご希望の方は、件名に**「Studio2 内見希望」**と明記し、以下の情報を添えて nwhamilton99@gmail.com（阿木） までご連絡ください。
1 簡単な自己紹介
2 ご職業（日本、およびロンドンでの職種）
3 ビザの種類
4 入居希望日・予定期間
5 内見希望日時（第3希望まで）14:00以降

【お問い合わせ先】 

担当：阿木（アキ） Email：nwhamilton99@gmail.com 

物件詳細URL：https://hamiltonnw.wixsite.com/wavstudio2